경기도 성남시 수정구 신흥동 셀레스빌(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 수정구 신흥동 셀레스빌(주상복합) 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치한 셀레스빌(주상복합)은 매매 및 전세 시장에서 큰 주목을 받고 있는 아파트입니다. 2007년에 지어진 이 아파트는 19년의 역사와 함께, 지역 내 최적의 주거 환경을 제공합니다. 이곳은 아파트의 용적률이 713%로, 인구 밀집 지역이며, 주변 인프라와 도로망이 우수하여 많은 수요를 끌어올리고 있습니다.
셀레스빌의 전체 세대수는 117세대이며, 면적은 다양하게 구성되어 있어 다양한 고객층의 수요에 맞춰져 있습니다. 또한, 2025년 4월 시세 전망은 현 시세 변동에 따라 여러 요소에 의해 영향을 받게 될 것입니다. 매매가는 현재 약 5억 원대에서 형성되고 있으며, 이에 대한 구체적인 분석과 내용을 다음 섹션에서 다뤄보겠습니다.
| 아파트 세대수 | 건축 연도 | 용적률 (%) | 현재 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 117 | 2007 | 713 | 5억 ~ 7억 | 4억 ~ 4.3억 |
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월에 예상되는 경기도 성남시 수정구 신흥동 셀레스빌 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째로, 지역의 개발 계획과 교통 인프라 개선이 큰 영향을 미칩니다. 현재 산성역과의 인접성은 이 아파트의 시세 상승 요소 중 하나입니다. 산성역은 지하철 8호선의 주요 정거장으로, 많은 인구의 이동이 이루어지는 곳입니다. 따라서, 지하철 편의성은 주민들의 주거 선택에 큰 영향을 미칩니다.
예를 들어, 최근 몇 년간 성남시의 교통 인프라 발전으로 인해 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 판교, 분당과의 접근성이 뛰어나 투자자들 사이에서 좋은 반응을 보이고 있습니다. 이러한 현상은 셀레스빌의 매매가 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 주요 요인 | 상세 내용 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 산성역 인접, 지하철 8호선 |
| 주변 개발 | 판교, 분당과의 인접성 |
| 생활 인프라 | 학교, 학원, 쇼핑센터 근접 |
또한, 주민의 생활 편의성을 높이는 다양한 인프라와 상업 시설의 확장도 중요한 요소입니다. 이근처에는 대형 마트와 병원, 그리고 좋은 괴수(空間) 제공을 위한 공원 등이 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 거주자를 유도해 주거 만족도를 높이며, 아파트의 진입 장벽을 낮추는 역할을 합니다.
한편, 만약 시세가 상승하게 될 경우, 매매가에 긍정적 영향을 줄 것입니다. 이로 인해 셀레스빌 아파트는 투자 및 거주 목적으로 모두 선호도가 높아질 가능성이 큽니다. 특히, 매매가의 상승폭이 크다면 전세에서도 추가적인 가격 상승이 예상되므로, 전세 수익을 목표로 하는 투자자들에게도 매력 있습니다.
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매물 분석과 거래 동향
2025년 4월의 거래 동향을 살펴보면, 셀레스빌 아파트의 매매 및 전세 가격은 다음과 같은 모습입니다. 여러 매물 간의 가격 차이가 존재하고, 이는 위치, 면적, 층수, 주거 상태 등에 따라 달라지므로 매우 중요한 분석 지점입니다.
매물 가격 범위
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트1 | 106.11 | 5억 7천 | 4억 3천 | 4/15 | 남동향 |
| 아파트2 | 105.8 | 5억 5천 | – | 고/15 | 남동향 |
| 아파트3 | 112.25 | – | 2억 5천 | 고/15 | 남서향 |
| 아파트4 | 106.11 | 5억 8천 | – | 중/15 | 남동향 |
위의 매물 분석 데이터를 통해 현재 주요 매물의 가격대와 특징을 알 수 있습니다. 예를 들어, 106.11㎡ 사이즈의 아파트가 대체로 5억 2천에서 5억 9천 사이의 가격 범위를 형성하고 있다는 점에서 투자자의 관심도는 지속적으로 높아질 것으로 보입니다.
매물의 변동성은 아파트의 상태와 함께 투자 목적에 따라 차별적으로 나타납니다. 예를 들어, 기본적인 수리 상태인 매물이 있는가 하면, 완전 리모델링이 이루어진 매물도 존재합니다. 이런 매물은 높은 가격을 형성하고 있으며, 가능성 있는 갭투자의 매리트를 강조하고 있습니다.
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결론
2025년 4월 경기도 성남시 수정구 신흥동 셀레스빌(주상복합) 아파트는 여러 요인으로 인해
눈여겨볼 만한 시세 변동이 예상됩니다. 교통 인프라의 확장, 생활 편의 시설의 증가와 함께 시장의 관심 또한 증가하고 있는 상황입니다. 이러한 요소들은 앞으로의 매매 및 전세가에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 셀레스빌 아파트는 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다.
전반적으로, 현재 매물 상황과 예상 시세 변화를 유심히 지켜보며 전문가의 조언에 따라 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 좋은 투자 기회를 발견하기 위해서는, 항상 변동성을 인지하고 시장을 예리하게 관찰해야 하며, 경우에 따라 주기적인 정보 업데이트도 필요합니다. 자, 이제 곧 주거지 순례를 떠나셔야겠죠? 누가 집이 좋은지 모르니 말이죠.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 셀레스빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
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현재 셀레스빌 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원대에서 형성되고 있습니다.
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전세 가격은 어떻게 되나요?
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전세 가격은 대체로 4억 원에서 4.3억 원 사이입니다.
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교통 인프라는 얼마나 좋은가요?
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셀레스빌은 산성역과 인접해 있어 교통 인프라가 매우 좋습니다.
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투자 가치가 높은가요?
- 지역 개발, 교통과 생활 인프라 향상 등을 고려할 때 투자 가치가 높은 것으로 평가됩니다.
성남시 수정구 신흥동 셀레스빌 아파트 2024년 시세 현황은?
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