경기도 양주시 백석읍 동화은하수2단지초록 아파트 2025년 4월 시세
경기도 양주시 백석읍에 위치한 동화은하수2단지초록 아파트는 2025년 4월 현재 주목할 만한 시세 변동을 기록하고 있습니다. 이 아파트 단지는 571세대로 이루어져 있으며, 1999년에 완공되었습니다. 26년이 지난 지금에도 여전히 많은 수요를 끌고 있는 이유는 무엇일까요? 본 포스트에서는 2025년 4월의 시세를 모든 측면에서 분석해 보겠습니다.
동화은하수2단지초록 아파트 개요 및 특징
동화은하수2단지초록 아파트는 총 572세대로 구성되어 있으며, 면적은 다양하게 제공되고 있습니다. 이 아파트는 용적률 215%, 건폐율 22%를 가지고 있어 공간 활용이 잘 된 구조를 자랑합니다. 다음의 표는 아파트의 주요 특성을 요약하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 572세대 |
| 건축년도 | 1999년 12월 (26년차) |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 22% |
| 거래 형태 | 매매, 전세, 월세 |
아파트가 위치한 백석읍은 경기도 내에서도 비교적 조용하고 자연환경이 우수한 지역으로 인구 밀집도가 낮아 주거지로 인기가 높습니다. 인근에는 대형마트, 학교, 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 가정 단위의 주거지를 찾는 분들에게 적합합니다.
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2025년 4월의 아파트 시세 동향
2025년 4월 시점에서 동화은하수2단지초록 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 여러 가지 요인에 기인합니다. 다음 표는 매매 가격 정보를 제공합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 160.96 | 2억 6,000만원 | 3/15 | 남향 | 집주인 확인 |
| 202동 | 160.96 | 2억 8,000만원 | 11/15 | 남향 | 약 조정 가능 |
| 203동 | 111.47 | 2억 3,000만원 | 15/15 | 동향 | 공실, 올수리 |
| 204동 | 78.5 | 1억 4,000만원 | 1/15 | 남향 | 공실, 은봉초 근처 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 가격대는 위치와 면적에 따라 차이가 있으며, 전반적으로 100만원 단위의 변동을 보이고 있습니다. 또한, 남향의 아파트가 인기가 높게 나타나고 있으며, 아파트의 상태(올수리, 청소 완료 등)도 가격에 큰 영향을 미치는 것을 알 수 있습니다.
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전세 및 월세 시장 동향
동화은하수2단지초록 아파트에서는 전세 및 월세 시장 또한 활발하게 이루어지고 있습니다. 전세의 경우, 평균 1억 4,000만원의 가격대에서 거래되고 있으며, 월세는 1,000/55 만원이 일반적입니다. 다음 표는 전세 및 월세의 정보를 보여줍니다.
| 거래 형태 | 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 208 | 111.47 | 1억 4,000만원 | 8/15 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 월세 | 207 | 78.5 | 2,000/60만원 | 2/15 | 남향 | 화장실 2개, 내부 수리 완료 |
이처럼 전세와 월세 모두 시장에서의 수요가 높아 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
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매매 및 임대 시 고려해야 할 사항
향후 시세 변동성을 예측하기 위해서, 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 주택시장 분석에서는 다음과 같은 사항들을 중점적으로 분석해야 합니다.
- 지역 발전 계획: 인근 지역의 교통 개발, 상업지구 개발 등이 주거 수요에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
- 기타 아파트 단지: 인근 타 아파트 단지의 시세와 비교해봐야 경쟁력을 가늠할 수 있습니다.
- 인구 흐름: 인구가 감소하고 있는 지역인지, 증가하고 있는 지역인지에 따라 예측 시나리오가 달라질 수 있습니다.
이러한 요소들은 단기적인 시세 변화는 물론, 중장기적인 투자 전략 수립에도 큰 도움이 됩니다.
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결론
2025년 4월 경기도 양주시 백석읍 동화은하수2단지초록 아파트의 시세는 안정적으로 상승세를 보이고 있으며, 전세 및 월세 시장도 활발히 거래되고 있습니다. 소중한 가정을 마련하는 과정에서 이러한 정보를 잘 활용하여 좋은 선택을 하시기를 바랍니다. 특히 향후 시세 변화에 대한 관심과 자료 수집은 장기적인 투자 성공에 큰 역할을 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동화은하수2단지초록 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 2억 6,000만원에서 2억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 집주인의 신뢰성과 계약서 조건을 세심하게 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 해당 아파트의 월세는 어떤 형태로 이루어지나요?
답변3: 동화은하수2단지초록 아파트의 월세는 대체로 1,000만원에서 2,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q4: 이 아파트의 입주 시기는 어떻게 되나요?
답변4: 대부분의 매물에서 입주 협의가 이루어지고 있으므로, 매물 별로 조건을 살펴보시기 바랍니다.
Q5: 투자하기 적합한 타이밍은 언제일까요?
답변5: 전반적으로 시세 상승세를 보이고 있으므로, 장기 투자를 고려하시는 것이 좋습니다.
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경기도 양주시 동화은하수2단지 초록 아파트 시세는?
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