인천시 중구 중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 중산동에 위치한 하늘도시우미린1단지는 2012년 9월 입주한 총 1,680세대의 대단지 아파트입니다. 2024년 11월 현재 이 아파트의 시세를 살펴보겠습니다. 최근 부동산 시장의 변화 속에서 시세는 어떤 영향을 받고 있는지, 평균 매매가 및 전세가에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 이 글을 통해 입주를 고려하는 분들이나 투자에 관심이 있는 분들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다.
하늘도시우미린1단지 아파트 개요
하늘도시우미린1단지는 인천도시공사가 개발한 대단지 아파트로, 현대적이고 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 주요 사항들은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,680세대 |
| 입주 연도 | 2012년 9월 |
| 용적률 | 201% |
| 건폐율 | 11% |
위의 표에서 보듯이 하늘도시우미린1단지는 상대적으로 높은 용적률이 특징인데, 이는 고층 아파트가 밀집해 있음을 보여줍니다. 이러한 구조는 부동산 가치에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 중산동 지역 내에서의 경쟁력을 높여줍니다.
2024년 11월 매매 시세
2024년 11월 하늘도시우미린1단지 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 5,000만 원 사이에 형성되어 있습니다. 실거래로 확인된 몇몇 매물의 가격을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가 | 평수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 829동 | 2억 6,800 ~ 2억 7,000 원 | 82.88㎡ (59.96㎡) | 2/31 | 남향 |
| 826동 | 3억 1,000 원 | 82.88㎡ (59.96㎡) | 2/36 | 남향 |
| 832동 | 2억 9,000 원 | 82.88㎡ (59.96㎡) | 8/31 | 남동향 |
위의 표를 보면, 하늘도시우미린1단지 내 매매가는 동과 층에 따라 상이하게 나타납니다. 남향 아파트는 채광과 통풍이 좋아 선호도가 높아 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이 외에도 아파트의 내부 상태 및 리모델링 여부도 가격에 큰 영향을 미칩니다.
이 아파트의 가격 추세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 안정적인 편입니다. 참고로, 인근 지역인 인천 송도나 영종도와 비교했을 때, 하늘도시우미린1단지는 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하고 있습니다.
시세에 영향을 미치는 요소
하늘도시우미린1단지의 시세는 여러 요소에 영향을 받습니다. 가장 큰 영향은 다음과 같습니다:
1. 주변 인프라: 학교, 대중교통, 상업시설과의 근접성이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 중산동은 인천지하철 1호선과 가까워 이동이 수월합니다.
2. 부동산 시장 동향: 부동산 시장의 변화에 따라 시세가 오르내리게 됩니다. 현재 한국 전체 부동산 시장이 하락세에 접어든 가운데, 이 단지는 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
3. 주거환경: 단지 내 조경, 청결도, 안전성 등 주거환경 또한 가격에 중대한 영향을 미칩니다.
💡 인천 중구 중산동 하늘도시 아파트의 최신 시세를 지금 바로 확인하세요. 💡
2024년 11월 전세 시세
2024년 11월 하늘도시우미린1단지의 전세가는 대체로 2억 4,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에 형성되어 있습니다. 이번 섹션에서는 전세 매물의 가격을 구체적으로 살펴보겠습니다.
| 동 | 전세가 | 평수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 823동 | 2억 4,000 원 | 82.88㎡ (59.96㎡) | 1/31 | 남동향 |
| 829동 | 2억 | 82.88㎡ (59.96㎡) | 31/31 | 남향 |
| 824동 | 2억 7,000 원 | 82.06㎡ (59.94㎡) | 36/36 | 남서향 |
하늘도시우미린1단지의 전세가는 아직까지 비교적 높은 가격대를 유지하고 있지만, 전체적인 부동산 시장 하락세로 인해 앞으로의 전망에는 변동성이 클 수도 있습니다. 전세가에도 매매가와 마찬가지로 아파트의 조건 및 주변 환경이 크게 영향을 미치기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.
전세 수요의 변화
전세 수요는 주거 형태의 변화와 밀접한 연관이 있습니다. 많은 사람들이 주택을 구매하기 보다는 전셋집을 선호하는 경향이 증가하고 있어, 하늘도시우미린1단지의 전세 수요도 안정적인 편입니다. 이러한 수요의 증가로 인해 전세가는 쉽게 하락하지 않을 것으로 예상됩니다.
💡 하늘도시 우미린 1단지의 최신 시세와 매매 정보를 알아보세요. 💡
결론
인천시 중구 중산동 하늘도시우미린1단지의 2024년 11월 시세는 매매가와 전세가 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 다양한 요인들이 시세에 영향을 미치긴 하지만, 이 단지는 지역적 특성과 높은 주거환경 덕분에 투자 및 거주 모두에 적합한 장소입니다. 만약 아파트 구매 또는 투자에 대한 고려가 필요하다면, 충분한 조사 후 신중한 결정을 내리시는 것이 좋을 것입니다.
이 정보를 바탕으로 여러분이 하늘도시우미린1단지 아파트에 대한 이해를 높이고, 올바른 선택을 하실 수 있기를 바랍니다.
💡 하늘도시 우미린 1단지의 최신 시세 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 하늘도시우미린1단지 시세 변동을 체크해보세요. 💡
1. 하늘도시우미린1단지 아파트의 위치는 어디인가요?
하늘도시우미린1단지는 인천시 중구 중산동에 위치하며, 인천지하철 1호선과 가까워 접근성이 뛰어납니다.
2. 아파트 매매 시세는 평균 어느 정도인가요?
2024년 11월 기준으로 하늘도시우미린1단지의 매매가는 평균 3억 원에서 3억 5,000만 원 사이입니다.
3. 전세 시세는 어떻게 되나요?
현재 전세가는 대략 2억 4,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이에 형성되어 있습니다.
4. 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
하늘도시우미린1단지는 안전하고 쾌적한 주거환경, 우수한 인프라, 높은 채광 등으로 인해 많은 수요가 있는 인기 지역입니다.
5. 앞으로의 시세 전망은 어떨까요?
현재 부동산 시장은 하락세에 있지만, 하늘도시우미린1단지는 안정적인 수요로 인해 크게 하락하지 않을 것으로 보입니다.
인천 중구 중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 24년 11월 시세는 얼마일까?
인천 중구 중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 24년 11월 시세는 얼마일까?
인천 중구 중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 24년 11월 시세는 얼마일까?