인천시 남동구 서창동 더포레스트 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 서창동 더포레스트 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하고 다양한 매물 정보를 제공합니다.
서창동 더포레스트 아파트 개요
인천시 남동구 서창동에 위치한 더포레스트 아파트는 현대적인 설계와 주변 자연환경을 고려한 디자인으로 주목받고 있습니다. 2017년 12월에 준공된 이 아파트는 1,228세대 규모로, 인천에서 가족 중심의 주거 공간으로 인기가 높습니다. 특히, 24년 11월 시세는 매매 및 전세 모두 관심을 끌고 있으며, 이 시점에서의 시세 동향과 매물 상태를 면밀히 봐야 할 필요가 있습니다.
2024년 11월 현재, 더포레스트 아파트의 특징은 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,228세대 |
| 준공 연도 | 2017년 12월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 건수 | 17건 |
| 전세 건수 | 1건 |
| 월세 건수 | 0건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이 표에서 보듯이, 최근 매매가 상승세를 보이고 있으며, 전세는 비율이 적은 상황입니다. 통상적으로 이 지역은 초등학교, 중학교와의 인접성 덕택에 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
아파트의 위치는 교통편이 우수해 인천지하철 및 버스 노선 이용이 용이하며, 주변 상업시설과 녹지대도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 그러므로 이러한 강점을 고려했을 때, 더포레스트 아파트는 안정된 투자처로 평가됩니다.
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24년 11월 시세 동향
2024년 11월, 인천시 남동구 서창동 더포레스트 아파트의 매매 시세는 층수와 향에 따라 차별화된 가격을 보이고 있습니다. 아래는 최근 실거래 가격 중 일부를 정리한 표입니다.
| 동호수 | 매매가 (억 원) | 면적 (m²) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203동 4층 | 3.4 | 85.11 | 4 | 남향 | 집주인 확인 |
| 209동 18층 | 3.8 | 85.11 | 18 | 남동향 | 관리 상태 우수 |
| 206동 7층 | 3.8 | 85.11 | 7 | 남동향 | 공원 전망 |
| 204동 7층 | 3.7 | 85.11 | 7 | 남동향 | 밝고 환한 집 |
| 211동 11층 | 3.55 | 85.03 | 11 | 남동향 | 교통 편리 |
| 208동 1층 | 3.2 | 85.11 | 1 | 남동향 | 아이들이 뛰어놀기 좋은 위치 |
위의 표를 보시면 알 수 있듯, 고층일수록 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히 넓은 전망을 가진 남향 아파트는 더 높은 매매가를 형성했습니다. 이는 일조권이나 뷰와 같은 주거 환경이 가격에 큰 영향을 미친다는 점을 잘 나타냅니다.
지속적으로 같은 지역 내 아파트가 아닌 인근 타 아파트와 비교 시, 더포레스트 아파트는 여전히 매력적인 가격대와 주거 환경을 제공합니다. 이는 이전 거래와 비교해 공시가격 상승도 반영되고있음을 확인할 수 있습니다.
시세의 주요 영향 요인
2024년 11월 시세에 영향을 주고 있는 여러 요인은 다음과 같습니다:
- 주변 인프라 개발: 새로운 상업시설과 교통 인프라가 개발됨에 따라 지역 가치가 상승하고 있습니다.
- 인구 유입 증가: 특히 청년 세대의 유입이 많아지고 있어, 아파트 수요 증가의 직접적인 원인으로 작용하고 있습니다.
- 금리 및 대출 조건: 정부의 금리 정책에 따라 대출 조건이 변동하고, 집을 구매할 수 있는 경제적 여건이 다를 수 있습니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 2024년 11월, 더포레스트 아파트 시세에 영향을 미쳤습니다.
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더포레스트 아파트의 미래 가치
결론적으로, 인천시 남동구 서창동 더포레스트 아파트는 가족 단위 거주객과 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 현재의 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 향후에도 좋은 시세 흐름을 지속할 가능성이 높습니다.
이런 이유로, 매수 또는 임대에 관심이 있는 분들은 빠르게 움직일 필요가 있으며, 구체적인 매물 정보를 통해 더욱 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 이동 편의성, 생활 인프라, 교육환경을 고려했을 때, 더포레스트 아파트는 오랫동안 여러분들의 주거 환경으로 자리 잡을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 더포레스트 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 더포레스트 아파트는 인천시 남동구 서창동에 위치하고 있습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 2024년 11월 현재, 더포레스트 아파트의 매매가는 3.2억 원에서 3.8억 원 사이입니다.
Q3: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 더포레스트 아파트 주변에는 학교, 상업시설, 공원이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 매물 정보는 어떻게 얻을 수 있나요?
답변4: 매물 정보는 부동산 중개사 사무소를 통해 확인할 수 있으며, 필요한 경우 직접 방문해 보시는 것이 좋습니다.
Q5: 전세나 월세는 가능한가요?
답변5: 현재 전세는 1건 등록된 상태이며, 월세는 등록되지 않았습니다.
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