부산시 연제구 연산동 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 2024년 12월 시세는 부동산 시장에서의 주요 관심사로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 크게 아파트 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있으며, 각 거래 유형에 따라 가격 변동과 전망이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 변동 및 전망, 그리고 지역 특성에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.
1. 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 개요
연제롯데캐슬앤데시앙은 부산시 연제구 연산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,168세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 2018년 10월에 준공되어 현재 약 6년째 운영되고 있습니다. 아파트 단지의 용적률은 307%, 건폐율은 17%로, 이는 재건축 및 개발 가능성을 시사합니다. 이러한 높은 용적률은 입주민들에게 많은 편의 시설과 주택을 제공할 수 있는 여지를 남깁니다. 아파트의 다양한 구조와 평형, 그리고 주변 인프라에 대한 관심이 높아지면서, 시세 역시 상승 추세를 보이고 있습니다.
예를 들어, 연제롯데캐슬앤데시앙 내에서 111.31㎡(84.83평)의 아파트 매매가 7억 1천만 원(2024.12 기준)의 수준에 있으며, 시민들의 높은 수요가 이를 뒷받침하고 있습니다. 아래의 표는 연제롯데캐슬앤데시앙의 최근 시세 및 거래 유형을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평형 | 층수 | 방향 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 111.31㎡ | 24층 | 남서향 | 7억 1천만 | – | – |
| 매매 | 98.45㎡ | 1층 | 남서향 | 5억 9천만 | – | – |
| 전세 | 111.31㎡ | 19층 | 남서향 | – | 3억 5천만 | – |
| 월세 | 83.83㎡ | 36층 | 남서향 | – | – | 1억/70 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으며, 이는 실거래가에서 항상 변동성을 보이고 있습니다.
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2. 부산시 연제구 연산동의 부동산 시장 상황
부산시 연제구 연산동의 전체적인 부동산 시장은 다양한 인프라 발전과 함께 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 지역 내에서의 교통, 교육 및 상업시설은 아파트 시세에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 지하철 및 버스 노선의 개선과 더불어, 인근에 위치한 다양한 대학교와 교육 기관이 학생 수요를 증가시키면서 전세, 월세 시장의 가격에도 영향을 미치고 있습니다.
부산시 연제구 내에서 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트는 특히 초품아 지역으로 평가받고 있습니다. 즉, 학교와의 근접성 때문에 학부모들의 선호도가 높습니다. 이러한 수요 증가는 부동산 가격 상승의 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이는 향후 부동산 추세에 긍정적인 신호로 작용할 것으로 예상됩니다.
이 외에도 지난 몇 년간 급증한 해외 유입 인구와 국내 유입 인구가 아파트 매매 및 임대 시장에 미치는 영향은 더욱 두드러지고 있습니다. 연산동 인근에 위치한 다양한 편의 시설과 유흥가, 쇼핑센터, 그리고 공원들이 주민들에게 높은 삶의 질을 제공합니다. 이러한 인프라 효과는 매매 및 전세가에 직결되며 그 가치도 높일 수 있습니다.
| 요소 | 영향도 |
|---|---|
| 교통 개선 | 높음 |
| 교육 인프라 | 높음 |
| 편의 시설 | 중간 |
| 지역 개발 | 증가 중 |
위 표에서와 같이 부산시 연제구는 주거지로서 다양한 강점을 가지고 있으며, 이는 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 시세 상승에 기여하고 있습니다.
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3. 연제롯데캐슬앤데시앙의 시세 분석
연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교해 본다면, 지속적으로 우수한 가치를 보이고 있습니다. 연제구 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 연제롯데캐슬앤데시앙은 조금 더 높은 가격대를 형성하고 있으며 이는 품질과 시설, 그리고 주변 환경이 우수하기 때문입니다.
아파트 가격은 매매가, 전세가, 월세가로 나눌 수 있으며, 각각의 가격은 전반적인 시장 트렌드와 직접적인 연관이 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물만으로도 특정한 패턴을 발견할 수 있습니다. 아래 표는 최근 한 달간의 거래 현황을 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 평형 | 거래일 | 거래 유형 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 111.31㎡ | 2024-12-20 | 매매 | 7억 1천만 |
| 102동 | 111.26㎡ | 2024-12-20 | 전세 | 3억 5천만 |
| 103동 | 111.31㎡ | 2024-12-21 | 매매 | 6억 9천만 |
| 108동 | 133.17㎡ | 2024-12-22 | 월세 | 1억/70 |
이처럼 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 거래는 매우 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 앞으로의 시세 변동에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 특히, 아파트 거래 시점의 금리에 따라서도 시세에 영향을 미칠 수 있는 점은 항상 염두에 두어야 합니다.
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결론
부산시 연제구 연산동의 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트는 지역 내 부동산 시장에서 중요한 중심축 역할을 하고 있습니다. 높은 가격대를 보이는 이유는 지역 인프라와 교통 편의성, 그리고 장기적인 투자 관점에서의 높은 수익률을 예상할 수 있기 때문입니다.
2024년 12월 시세는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 전망되며, 이는 다양한 외부 요인들이 지속적으로 긍정적인 영향을 미치고 있기 때문입니다. 따라서 이 지역에 관심이 있는 투자자는 지금이 적기라고 할 수 있습니다. 아파트 매입을 고려하는 한편, 매매, 전세, 월세 등 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 연제롯데캐슬앤데시앙 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 아파트 평형에 따라 매매가는 약 5억 3천만 원에서 9억 5천만 원까지 다양합니다.
Q3: 이 지역의 주요 인프라는 무엇인가요?
답변3: 이 지역은 우수한 교육기관, 교통 편의시설, 그리고 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.
Q4: 투자에 대한 전망은 어떠한가요?
답변4: 현재 추세로 볼 때 장기적인 투자에 유망할 것으로 예상됩니다. 특히 연제 롯데캐슬앤데시앙 아파트는 지역 인프라와 함께 발전 가능성이 높습니다.
연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 시세: 연산동 12월 변동 전망
연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 시세: 연산동 12월 변동 전망
연제롯데캐슬앤데시앙 아파트 시세: 연산동 12월 변동 전망