부산시 사하구 괴정동 동아파크맨션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 괴정동 동아파크맨션 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보겠습니다. 본 블로그 포스트에서는 동아파크맨션의 매매 및 임대 시세, 아파트의 특징과 생활 인프라, 향후 전망 등을 상세히 설명할 것입니다.
동아파크맨션 개요 및 기본 정보
동아파크맨션은 부산시 사하구 괴정동에 위치한 아파트로, 1992년 6월에 준공되었습니다. 총 119세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 33년이 지난 지금도 여전히 많은 사람들이 선호하는 주거 단지입니다. 아파트의 용적률은 269%이고, 건폐율은 45%입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 1992년 6월 |
| 세대수 | 119세대 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 45% |
자세히 살펴보면, 동아파크맨션은 괴정동의 중심가에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히, 부산 지하철 1호선과 인근 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 외출 시 매우 유리합니다. 이로 인해 이 지역은 수요가 높은 주거지역으로 평가되고 있습니다.
아파트의 규모와 평면도 또한 중요한 요소입니다. 동아파크맨션은 다양한 평형대의 아파트를 제공하여 여러 세대와 가족의 필요에 부합하고 있습니다. 102.3㎡(약 84.97평)의 대형 평형을 제외하고도 소형 아파트 옵션이 존재하여 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
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2025년 1월의 동아파크맨션 시세 분석
2025년 1월의 동아파크맨션 시세는 현재의 매매와 전세가 모두 상승세를 보일 것으로 예상되고 있습니다. 동아파크맨션 제1동의 경우, 최근의 거래 데이터를 참고할 때 다음과 같은 시세 흐름을 나타내고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.3㎡ | 1억 6,000 | 12층 | 동향 | 탑층, 절충 가능 |
| 전세 | 102.3㎡ | 1억 1,000 | 12층 | 남향 | 공기 좋고 조용함 |
| 매매 | 102.3㎡ | 1억 4,000 | 4층 | 남동향 | 집주인 확인 매물 |
선택할 수 있는 가격대는 다양하며, 시장 경쟁력을 고려했을 때 가격은 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 특히, 고층의 경우 전망이 좋고 주변 환경이 쾌적하여 투자자들 사이에서는 인기가 높습니다.
이러한 시세 상승의 원인은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 부산 지역의 인구가 점차 늘어남에 따라 주택 수요가 증가하고 있다는 점입니다.
넷째, 괴정동 주변의 생활 인프라와 학교들이 개선되어 고소득층과 가족 단위 세대가 선호하는 지역으로 각광받고 있습니다. 특히 근처의 승학초등학교와의 인접성이 있는 아파트는 특히 인구 밀집이 예상됩니다.
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동아파크맨션의 생활 인프라
동아파크맨션은 부산의 주요 시설과 가까워 살기 좋은 지역으로 평가받고 있습니다. 근처에는 다양한 상업시설과 문화시설들이 위치해 있어 거주자들에게 적절한 생활 편의를 제공합니다.
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 승학초등학교 | 200m |
| 괴정동 시장 | 500m |
| 지하철 1호선 괴정역 | 800m |
| 다양한 식당과 카페 | 도보 거리 |
승학초등학교에 인접하여 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있으며, 괴정동 시장과 다양한 식당, 카페들이 인근에 위치해 있어 모든 생활 필수품을 손쉽게 구매할 수 있습니다. 이는 특히 젊은 부부와 자녀를 둔 가정에서 큰 장점으로 작용할 것입니다. 아울러, 주말에는 근처 공원이 있어 여가를 즐기기에 좋습니다.
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2025년 시세 전망 및 투자 팁
2025년에 들어서면 동아파크맨션의 아파트 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 앞서 언급한 대로 괴정동은 개발 가능성이 있는 지역으로, 신규 아파트 단지와 상업 시설 등이 지속적으로 추가될 것입니다. 이는 지역 경제를 자극하고, 인구 유입을 촉진하여 더욱 많은 수요를 이끌어낼 것입니다.
투자를 고려하고 계신 분들께는 몇 가지 팁을 드리겠습니다:
- 시장 조사: 꼭 지역 내 시세를 파악하여 가장 적정한 가격에 구매하시기를 권장합니다.
- 전세와 매매 비교: 향후 시장 변동성을 감안하여 전세 임대와 매매 간의 수익성 차이를 검토하십시오.
- 생활 인프라 확인: 매입 전 근처 학교 및 상업시설에 대한 데이터를 확보하여 장기적인 가치를 평가하세요.
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결론
부산시 사하구 괴정동 동아파크맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 지속적으로 상승할 것임을 확인했습니다. 생활 인프라가 양호하며 가족 단위 세대에 유리한 환경으로 앞으로의 영향이 기대됩니다. 따라서 이 시기가 투자 혹은 거주에 적합한 결정이 될 것입니다. 아파트 매입을 고려하는 분들은 해당 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동아파크맨션의 전세와 매매가 얼마나 되나요?
답변1: 동아파크맨션의 전세는 약 1억 1,000만 원, 매매는 약 1억 4,000만 원에서 1억 6,000만 원 사이입니다.
Q2: 동아파크맨션 주변의 생활 여건은 어떤가요?
답변2: 주변에 승학초등학교와 괴정동 시장이 있어 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 동아파크맨션의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 앞으로의 개발 계획과 부산의 인구 증가로 인하여 시세 상승이 예상되므로 장기적으로 좋은 투자처가 될 수 있습니다.
부산 사하구 괴정동 동아파크맨션 아파트 시세 2024년 전망은?
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