경상남도 김해시 주촌면 김해주촌두산위브더제니스 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 주촌면 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 2024년 12월 시세 분석을 통해 투자자의 통찰력을 제공합니다.
1. 김해주촌두산위브더제니스 아파트 개요
경상남도 김해시 주촌면에 위치한 김해주촌두산위브더제니스 아파트는 2019년에 준공된 851세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 219%로 설정되어 있으며, 건폐율은 11%입니다. 이 두 개의 수치는 각각 건물의 높이 및 규모, 그리고 공원과 같은 공공 공간과의 비율을 결정짓는 지표입니다. 아파트의 매매 및 임대 시장에서 이러한 비율은 매우 중요한 정보로 작용합니다.
김해주촌두산위브더제니스 아파트의 평균 시세는 2024년 12월 기준으로 매매가 3억원에서 3억 9천만원 사이로 형성되고 있습니다. 이에 따라, 아파트의 유형, 면적, 층수에 따라 가격 차이가 발생하는 것 또한 중요한 관찰 포인트입니다. 예를 들어, 109.68㎡의 아파트는 현재 평균적으로 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원까지 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 시장의 동향과 수요에 따라 변동할 수 있습니다.
| 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 임대가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|---|
| 87.99 | 2.8 – 3.0 | 0.2 | 2.2 – 2.3 |
| 100.37 | 3.0 – 3.5 | 0.2 | 2.0 – 2.5 |
| 109.68 | 3.5 – 4.5 | 0.3 | 2.4 – 2.8 |
아파트는 주거 환경은 물론, 주차 공간, 동간 거리, 조망권 등 다양한 요소에 따라 평가됩니다. 예를 들어, 29층의 전망이 좋은 남향 집은 더 높은 임대료를 부과할 수 있다는 특징이 있습니다.
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2. 김해주촌두산위브더제니스의 가격 동향 및 특성
2024년 12월 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 시세는 지역 개발 계획 및 부동산 시장 전반의 동향에 따라 영향받고 있습니다. 특히, 김해시는 인구 증가와 함께 주거 및 상업지구의 개발이 활발하게 이루어지고 있어 이 지역의 시세가 지속적으로 상승하는 흐름을 보이고 있습니다.
이 아파트는 인근 지하철역 및 각종 교통수단과의 접근성이 좋아 가족 단위 거주자들에게 매우 인기있는 선택지로 부각되고 있습니다. 예를 들어, 아파트 주변에는 대형 마트, 학원가, 공원 등이 위치하고 있어 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 이러한 인프라는 아파트의 시세 상승에 기여하는 중요한 요소로 작용합니다.
최근 몇 년간 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 전세가도 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준으로, 전세가 2억 2천만원에서 2억 5천만원까지 형성되어 있으며, 이는 주변 시세와의 비교를 통해 어느 정도 정당화될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 (억원) | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 3.0 – 3.9 | 남향 위주의 고층 아파트 |
| 전세 | 2.2 – 2.5 | 아이키우기 좋은 환경 조성 |
이와 같은 요소들은 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 매력을 더하고 있으며, 많은 투자자 및 실거주자에게 선택의 이유가 됩니다.
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3. 주촌면의 부동산 시장 전망
주촌면은 경상남도 김해시 내에서도 빠르게 성장하고 있는 지역 중 하나로, 아파트와 단독 주택의 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 2023년부터 진행된 대규모 개발 프로젝트들은 주촌면의 주거 환경을 한층 더 발전시켰습니다. 이러한 변화는 자연스럽게 부동산 가격 상승으로 이어지고 있으며, 김해주촌두산위브더제니스 아파트가 위치한 주촌면도 예외는 아닙니다.
부동산 전문가는 앞으로의 시장 전망은 긍정적이며, 지속적으로 고급 주거단지가 선보일 것으로 예상된다고 설명합니다. 또한, 이러한 분위기 속에서 김해주촌두산위브더제니스 아파트는 그 중심에 자리잡고 있어, 앞으로도 안정적인 투자처가 될 것입니다.
| 년차 | 변동 예측 |
|---|---|
| 2024 | 주거수요 증가, 가격 상승 예상 |
| 2025 | 신규 아파트 공급 증가, 안정세 |
| 2026 | 장기적인 시세 안정화 예상 |
따라서, 김해주촌두산위브더제니스 아파트에 대한 구매나 임대 수요는 계속해서 이어질 것으로 전망되며, 이를 기반으로 투자 결정을 내리는 것이 합리적일 것입니다.
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4. 결론
경상남도 김해시 주촌면 김해주촌두산위브더제니스 아파트는 생활 편의성이 뛰어나고, 향후 긍정적인 가격 상승이 예상되는 지역입니다. 현재의 시세는 다양한 요인에 의해 형성되었으나, 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 투자를 고려하는 이들은 이 아파트의 시세 및 지역 발전 계획 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 필요합니다.
위와 같은 정보를 참고하셨다면, 김해주촌두산위브더제니스 아파트에 대한 깊이 있는 이해가 가능하실 것입니다. 부동산 시장에서의 투자 기회를 잡기 위해 전략적으로 접근하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 평균 매매가는 3억원에서 3억 9천만원 사이입니다.
Q2: 전세가와 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세가는 2억 2천만원에서 2억 5천만원 사이이며, 월세는 약 2천만원에 형성되고 있습니다.
Q3: 주촌면의 향후 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 주촌면은 인프라 개발 및 인구 증가로 인해 긍정적인 시장 전망이 예상됩니다. 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다.
Q4: 김해주촌두산위브더제니스 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 교육, 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며, 우수한 교통 접근성을 보유하고 있습니다.
Q5: 주변 시설이나 서비스는 어떤 것이 있나요?
답변5: 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 있습니다.
김해시 주촌면의 김해주촌두산위브더제니스 아파트 시세 분석
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