경기도 남양주시 화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다.
경기도 남양주시 화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트 개요
경기도 남양주시 화도읍에 위치한 남양주녹촌두산위브 아파트는 2006년에 준공된, 385세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 화도IC와의 접근성이 좋은 위치에 있으며, 주거환경이 쾌적하여 많은 수요자를 끌어들이고 있습니다. 각각의 세대는 약 104.94㎡의 면적을 가지고 있으며, 주로 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 많이 받을 수 있는 장점이 있습니다.
아파트의 용적률은 162%, 건폐율은 13%로 설정되어 있어, 공간과 쾌적함이 고려된 설계입니다. 2024년 12월의 시세는 이전 년도에 비해 상승세를 보일 것으로 예상되며, 현재 매매가는 2억 4,500만 원부터 3억 원대까지 다양합니다. 전세는 약 1억 9,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이로 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 가격 | 면적 | 층수 | 기타 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 105동 | 26,500만 원 | 104.94㎡ | 10/15 | 거실 확장, 올수리, 산조망 |
| 매매 | 104동 | 24,500만 원 | 104.94㎡ | 4/15 | 기본형, 전망 나오는 집 |
| 매매 | 106동 | 28,000만 원 | 104.94㎡ | 7/15 | 산조망, 확장형 |
| 전세 | 105동 | 21,000만 원 | 104.94㎡ | 9/15 | 햇빛 잘드는 집, 깨끗한 상태 |
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현재 시세 전망 및 변동 요인
2024년 12월에 예상되는 시세 변동의 주요 요인은 주거 지역의 발전과 부동산 시장의 흐름입니다. 최근 몇 년 사이에 남양주 지역은 개발이 활발히 진행되었으며, 이에 따라 교통 여건도 개선되고 있습니다. 특히, 화도읍 일대는 인프라가 지속적으로 확장되고 있어 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 서울 인근 지역의 아파트 시세 상승이 남양주 지역으로 영향을 미치는 것을 볼 수 있습니다. 따라서 경기도 남양주시 화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트의 시세 또한 영향을 받을 가능성이 큽니다. 특히, 새로운 교통망이 형성되면 해당 지역의 주거 수요가 증가할 것이며, 이는 매매가나 전세가 상승으로 이어질 것입니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통 발전 | 매매 및 전세가 상승 가능성 |
| 지역 개발 | 주거 수요 증가, 시세 상승 |
| 인프라 확장 | 주거 환경 개선, 가치 상승 |
| 경제 상황 | 전체적인 부동산 시장의 흐름에 따라 변동 가능 |
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아파트 매매/전세 가격 비교
남양주녹촌두산위브 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 시장의 수요와 공급에 많은 영향을 받습니다. 인근 아파트 단지와 비교해볼 때, 가격 차이가 당연히 존재하겠지만, 이 단지는 여러 면에서 경쟁력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 입지 조건이나 세대 내외부 시설의 수준 등에 따라 시세가 결정됩니다.
다음은 대략적인 가격대를 나타낸 비교표입니다.
| 아파트 이름 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 남양주녹촌두산위브 | 2억 5,000만 원 ~ 3억 | 1억 9,000만 원 ~ 2억 1,000만 원 | 104.94㎡ |
| 인근 아파트 A | 2억 7,000만 원 | 2억 3,000만 원 | 85㎡ |
| 인근 아파트 B | 2억 8,500만 원 | 2억 5,000만 원 | 97㎡ |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 인근 아파트와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있습니다. 이로 인해 수요자들 사이에서 남양주녹촌두산위브 아파트가 주목받고 있는 이유 중 하나입니다.
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결론 및 행동 촉구
경기도 남양주시 화도읍 남양주녹촌두산위브 아파트는 뛰어난 입지 조건과 함께 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 2024년 12월에는 더욱 상승할 가능성이 넉넉하니, 투자나 거주를 고려하고 있는 분들은 즉각적인 관심이 필요합니다. 아파트 선택 시, 재정적인 여유와 함께 भविष्य의 시세 예측을 감안하여 신중히 결정하시길 바랍니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 있으니, 전문가의 의견을 참고하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다. 남양주녹촌두산위브 아파트에서의 새로운 시작을 위해 타이밍을 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 남양주녹촌두산위브 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 2억 5,000만 원에서 3억 원 사이입니다.
2. 전세가 같은 아파트의 평균 가격은 어떻게 되나요?
전세가는 약 1억 9,000만 원에서 2억 1,000만 원 사이입니다.
3. 향후 아파트 시세가 상승할 가능성이 있나요?
네, 교통과 인프라 발전으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
4. 남양주녹촌두산위브 아파트의 특징은 무엇인가요?
남향으로 배치되어 햇빛을 잘 받고, 쾌적한 환경을 제공합니다.
남양주녹촌두산위브 아파트 시세 분석: 화도읍 2024년 전망
남양주녹촌두산위브 아파트 시세 분석: 화도읍 2024년 전망
남양주녹촌두산위브 아파트 시세 분석: 화도읍 2024년 전망