경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을현대홈타운2차 아파트 2025년 2월 시세
메타 설명
경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을현대홈타운2차 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 예측합니다.
1. 동천마을현대홈타운2차 아파트 소개
경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천마을현대홈타운2차 아파트는 2002년 4월에 준공된 1,128세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 용적률이 286%에 건폐율은 15%로 설정되어 있어, 상대적으로 넓은 공간에서 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주거 지역으로는 매우 우수한 위치에 있으며, 주변에 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높여줍니다.
아파트의 평균 규모는 122.55㎡로, 다양한 유형의 가구 구성원들이 편리하게 거주할 수 있는 공간을 갖추고 있습니다. 동천마을전체는 역사적인 유산과는 다소 연결되지 않지만, 교통망과 생활시설이 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 주민들 사이에서는 안전한 환경과 뛰어난 교육 인프라로 인해 높은 수요를 보이고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 4월 |
| 총 세대 수 | 1,128세대 |
| 용적률 | 286% |
| 건폐율 | 15% |
| 평균 면적 | 122.55㎡ |
이제 이 아파트의 시세 및 시장 동향에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 동천마을현대홈타운2차 아파트 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 동천마을현대홈타운2차 아파트 시세는 지난 몇 년 동안의 가격 상승세를 반영하면서 안정적인 상승세를 기록하고 있습니다. 현재 매매가 범위는 약 7억 5천만 원부터 9억 5천만 원까지 다양하게 분포하고 있으며, 이는 유형과 층수, 방향에 따라 다소 차이를 보입니다.
시세는 공급과 수요, 주변 환경에 많은 영향을 받습니다. 요즘과 같은 경제적 상황에서는 금리가 상승하는 추세이지만, 여전히 이 단지는 인기 있는 지역으로 높은 수요를 보이고 있습니다. 특히, 인근 학군이 우수하여 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 아래의 표는 현재 거래되고 있는 매물의 시세 현황을 나타냅니다.
| 동 동 | 면적(㎡) | 매매가(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 206 | 122.55 | 7.8 ~ 7.85 | 20 | 동향 |
| 203 | 122.55 | 8.0 | 5 | 남향 |
| 202 | 122.55 | 8.4 | 23 | 남향 |
| 208 | 122.55 | 8.9 ~ 9.0 | 18 | 남향 |
| 201 | 81.07 | 6.2 | 10 | 동향 |
매물 중 특히 높은 가격대를 형성하고 있는 자리에서, 인기 있는 동이나 인기 있는 층수의 아파트들은 투자 가치를 더욱 높게 평가받고 있습니다. 시장의 수요가 무시할 수 없을 정도로 지속되고 있기 때문에, 향후 몇 년 동안에도 안정적인 투자처로 자리매김할 가능성이 큽니다.
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3. 동천마을현대홈타운2차 아파트의 주변 인프라
이 아파트 단지에서 가장 두드러진 점은 주변 인프라의 우수성입니다. 교육 시설과 상업 시설, 의료 기관 등이 잘 갖추어져 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 이점이 있습니다.
3.1 교육 시설
수지구의 학교들은 전반적으로 우수한 교육 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 유명 초중고등학교와 학원, 그리고 대학도 인근에 위치하여 자녀 교육에 대한 걱정이 적습니다.
- 초등학교: 동천초등학교
- 중학교: 동천중학교
- 고등학교: 수지고등학교
이처럼 우수한 교육시설은 많은 부모들에게 매력적인 요소로 작용하고 있으며, 이는 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
3.2 상업 시설
주변 상업 시설도 다양하게 분포되어 있어, 쇼핑과 외식 등에 대한 편의성을 제공합니다. 마트, 백화점, 다양한 음식점들이 가까이 있어 주민들은 손쉽게 생활 용품을 구매할 수 있습니다.
- 주요 마트: 이마트, 롯데마트
- 음식점: 한식, 중식, 양식 등 다양한 식당이 밀집
상업시설의 위치는 주거지역과의 상호작용을 강화하여, 주민들이 일상생활에서 겪는 불편함을 크게 줄여주는 역할을 합니다.
| 시설 유형 | 시설 이름 | 거리(KM) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 동천초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 동천중학교 | 1.0 |
| 고등학교 | 수지고등학교 | 1.5 |
| 마트 | 이마트 | 0.7 |
| 음식점 | 한식 세트 | 0.3 |
이 모든 요소들은 동천마을현대홈타운2차 아파트를 매력적인 투자처로 만들 뿐만 아니라, 이곳에 거주하고자 하는 사람들에게도 큰 장점이 됩니다.
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결론
2025년 2월의 동천마을현대홈타운2차 아파트 시세는 우수한 주변 인프라와 지속적인 수요 덕분에 안정적이고 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 교육시설과 상업시설의 다양성은 큰 장점으로 작용하고 있으며, 이는 다양한 가구 구성을 갖춘 가족들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 투자자로서 이 단지를 주목할 필요가 있으며, 시장 변화에 능동적으로 대응하는 것이 중요합니다.
미래의 시세 변동성을 고려하여, 적절한 시기에 매매를 결정하고 투자의 혜택을 누리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동천마을현대홈타운2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 7억 5천만 원에서 9억 5천만 원 사이이며, 면적에 따라서 차이가 발생합니다.
Q2: 주위 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 주변에 우수한 초중고등학교와 다양한 학원이 있어 자녀 교육에 적합합니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 안정적인 수요가 지속되고 있는 만큼, 향후에도 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q4: 생활 인프라는 어떻게 구성되어 있나요?
답변4: 근처에 다양한 상업시설과 의료기관이 있어 생활이 편리합니다.
Q5: 투자에 적합한 지역인가요?
답변5: 네, 동천마을현대홈타운2차 아파트는 안정적인 인프라와 지속적인 수요 덕분에 투자에 적합한 지역입니다.
용인시 수지구 동천동 동천마을 현대홈타운2차 아파트 시세 현황
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